Geld nebenbei machen
Menu
Nebenjob
 

 

Αγοράστε ακίνητα απόδοσης στη Γερμανία!

Greek Investors -  Ακίνητα στη Γερμανία - Akinita Germania - Επενδυτικά Ακίνητα - Μεσιτικό Γραφείο




Καλώς ορίσατε στην ιστοσελίδα www.greek-investors.de!

Ανησυχείτε για τις αποταμιευσεις σας;

Είστε επίσης της γνώμης, ότι η Γερμανία θα ήταν  η σωστή εκλογή για επενδύσεις;

Θα θέλατε να αγοράσετε ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση στη Γερμανία

Ψάχνετε έναν αξιόπιστο έλληνα επαγγελματία συναίτερο στη Γερμανία;

Τότε εδώ είστε στο σωστό μέρος!

 

Παρακαλώ ανοίξτε τα ηχεία σας και δείτε την παρακάτω ταινία!

 

Ακίνητα στη Γερμανία

Greek Investors

Είναι γνωστό ότι η αγορά ακινήτων είναι μια σίγουρη υλική επένδυση απέναντι στον πληθωρισμό. Το πλήθος όμως δεν γνωρίζει πως μόνο ελάχιστοι άνθρωποι πετυχαίνουν πραγματικά καλά κέρδη από ακίνητα. Ο λόγος είναι ότι οι περισσότεροι αγοράζουν πολύ ακριβά. Είναι όπως με το χρυσό: ο τελικός πελάτης αγοράζει σχεδόν πάντα στην τιμή λιανικής, ενώ ο ίδιος πουλά όμως στην τιμή χοντρικής. Η "τέχνη" είναι να αγοράζει κανείς τα ακίνητα φθηνά. Μόνο τότε μπορεί να επιτευχθεί ένα σημαντικό μηνιαίο έσοδο ενοικίου που αντιστοιχεί σε μια καλή σύνταξη. Είτε είστε ιδιώτης, είτε επιτηδευματίας, επαγγελματίας επενδυτής ή όμιλος επιχειρήσεων - εμείς έχουμε εγγυημένα τη σωστή λύση για σας: Ακίνητα στη Γερμανία (στο εξωτερικό) με υψηλή απόδοση! Η δεύτερη καλή είδηση: εμείς τακτοποιούμε όλα τα απαραίτητα για εσάς, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εγγραφείτε στην επόμενη σελίδα και να συμπληρώσετε πλήρως όλα τα πεδία. Εμείς Θα επικοινωνήσουμε αμέσως μαζί σας. Όλα τα περαιτέρω θα τα συζητήσουμε τηλεφωνικά. Ευχαρίστως θα σας προσκαλέσουμε, για να σχηματίζετε μια εικόνα εδώ σε μας στη Γερμανία.

 

Μεταβείτε  παρακαλώ στην επόμενη σελίδα και συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας!

 

 

 

Immobilienvermögen in Deutschland mit Ertrag, mit Steuervorteilen, oder mit Ertrag und  Steuervorteilen?

Wer in deutsche Immobilien investieren möchte kann Immobilien aus verschiedenen Gründen kaufen:

Einer ist, man möchte aus Prestigegründen in besonderen Lagen Objekte nach der eigenen Vorstellung erwerben. Meist sind in solchen Fällen weder Ertrag noch Steuervorteile vordergründig. Solche Kunden sind die einfachsten! Sie haben eine bestimmte Vorstellung, und wenn der Makler ihre Wünsche erfüllt, dann zahlen sie anstandslos den Preis für ihren Traum.

Wer aber mit Immobilien Geld verdienen möchte oder gar muß, der schaut darauf, daß die Immobilien Ertrag abwerfen oder besondere Steuervorteile genießen. Als Steuersparimmobilien werden in Deutschland gerne denkmalgeschützte Immobilien gehandelt, denn für diese sieht der deutsche Staat besondere, relativ lukrative, Abschreibungen vor, so daß sich solche Immobilien für Gutverdiener lohnen können. Wäre da nicht ein Haken: Den großen Gewinn macht der Bauträger, der für relativ viel Geld die Immobilie in Stand setzt und daher nicht so sehr auf die Kosten achten muß. Immobilien mit Denkmalschutzabschreibungen bringen, außer Steuervorteile,  an sich kaum nennenswerten Ertrag.

Normale Immobilien in Deutschland haben so gut wie keine Steuervorteile. Die Abschreibung auf eine normale Immobilie liegt bei gegenwärtig 2% pro Jahr! Mit anderen Worten: Es dauert also 50 Jahre, bis eine solche Immobilie in Deutschland steuerlich gänzlich abgeschrieben ist. Normale Ertragsimmobilien weisen vielleicht auf Grund des günstigen Einkaufspreises einen gewissen Ertrag aus, haben aber keinerlei nennenswerte steuerliche Vorteile.

Wer hohen Ertrag und hohe steuerliche Vorteile genießen möchte, der kauft sich eine noch etwas renovierungs-, bzw. teilsanierungsbedürftige Immobilie zu einem günstigen Preis. Alle Investitionen, die er/sie dann tätigt, schreibt er/sie im Jahr der Investition zu 100% ab. Dadurch, daß er/sie mit preiswertem Personal die Immobilie saniert/renoviert, bleibt der hohe Bauträgergewinn beim Investor! Der Ertrag der Immobilie wird signifikant gesteigert. 

Επενδυτικά Ακίνητα



 

Πολυκατοικία 159.000,- €


 

Πολυκατοικία 29.000,- €